投資用不動産

投資用不動産のすすめ

投資用不動産と言うと
「高級物件を購入して、更に高額で売却して利益を得ることでしょ？
そんな資金はないですよ！」
と、よく言われます。

しかし、内山産業がご提案させていただくのは、もっと身近な投資用不動産です。
「相続や貯蓄、保険の満期などでちょっとまとまった余裕資金が出来たのだけれど。」
と思っていらっしゃる方に、中古物件などをおすすめさせて頂き「大家さん」になって頂くというご提案です。

大家さんになられた事例

4LDKのマンションを購入して10年ほど居住したのだけれど、家族構成などを考えるともう少し小さいマンションに住み替えたいなぁ！と思っている時に、土地を相続しました。
土地は田舎（実家近く）の物件で、資産価値も低くかったのですが幸いにもガレージにしたいので売って欲しいとの申し出があり、売却しました。

自宅にしている4LDKのマンションを売却し、相続した土地の売却金額と合わせ、2LDKのコンパクトなマンションを２軒購入し、１軒は借家にして「大家さん」になりました。
管理も管理会社におまかせしているので、特に何もせずとも毎月家賃収入があり、老後の生活の足しになると喜んでいます。

このように余裕資金で安価な物件を購入し、家賃収入を得ることができます。
インカムゲイン（運用益）は心も豊かにしてくれます。

内山産業では、ご予算に合わせた無理のない投資物件をご提案させていただきます！

おすすめ投資用不動産物件

弊社にて賃貸物件としてご提供している下記物件を投資用物件としてご購入いただくと

家賃25,500円×12ヶ月=306,000円
306,000円÷3,000,000円=10.20%

表面利回り 10.20%

購入諸経費
固定資産税 0円
不動産取得税 38,300円
登記費用 75,000円
火災保険料 19,920円(地震保険料含む)
合計 133,220円
となります。

すでに賃貸物件として機能していますからご購入後即日「大家さん」になって頂けます。

南西角地に建つ昭和レトロな民家 ３ＤＫ（投資用物件）←販売詳細はここをクリック

販売価格

賃貸価格